武汉频道 > 滚动要闻

交通违章权威查询
武汉取消“豪宅”征税标准 购百万二套房可省税2万
发布时间:2016-02-23 09:54:12来源:SRC-537进入电子报

90平方米以下二套房契税减至1%,2年以上住房销售免征营业税……昨日起,房地产交易环节契税、营业税优惠政策正式实施。以武汉一套面积90平方米、总价100万元的房源来计算,昨日起申报缴税,可少缴纳契税2万元。

2月17日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。按照通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。另外,个人对外销售住房,购买不足2年的,全额征收营业税;购买2年及以上的,免征营业税。

与之前政策相比,新政不再区分普通住宅和非普通住宅,而是将90平方米面积作为分界点,大户型购买者将直接受益。如购买一套150平方米、总价300万元的住房,若该房为家庭唯一住房,在昨日之前申报缴纳契税,税率为3%,共计9万元;昨日起,税率降至1.5%,实际缴税4.5万元。

受益最为明显的,是二套房购买者。新政重新定义了首套房和二套房的概念,不再提及“满五唯一”、“满二唯一”等说法。其中家庭第二套改善性住房的定义为:已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

二套房契税征收比例下降,加上营业税减免新政,降低了房产流通领域的交易成本。如购买一套90平方米、总价100万元的二套房,此前契税税率为3%,共需缴税3万元;昨日起税率降至1%,只需缴税1万元。

武汉市住房保障和房屋管理局相关负责人表示,此次政策调整进一步加大了对改善性住房需求的支持力度,鼓励居民“卖旧买新”、“卖小买大”,改善居住条件。此外,新政不再区分普通住房和非普通住房,使更多居民家庭能够享受税收优惠。

据介绍,2月17日新政出台后,武汉立即制定落实措施,确定了执行标准和实施细则,调整完善房地产交易系统。昨日,各区房管交易窗口已统一按照新政执行。(记者 朱泽)

链接>>

全省首日减税354万元

昨日,省地税局征管系统显示,上午10时59分,我省第一笔房产交易契税优惠在黄石产生,优惠2517.89元。

楚天都市报记者联系纳税者陈先生。他说,儿子在黄石市磁湖路购买了一套108平方米的房子,花费50多万元,是家庭唯一住房,准备用作婚房。由于儿子要上班,他帮忙办证。

与武汉不同的是,在黄石,108平方米的首套住房,原来适用的契税税率为2%。现在,新政统一调为1.5%,因此陈先生缴纳的契税,从10071.56元降至7553.67元。

“我带了1万多元去,结果拿回2500多元。本来我不知道有优惠,办证工作人员告诉我后,我非常高兴。回家跟儿子一说,他也乐了半天。”陈先生说。

据省地税局统计,昨日截至17时30分,全省累计办理房地产交易507笔,其中涉及享受房产优惠政策339笔,缴纳契税364.57万元,享受税收优惠191.38万元;缴纳营业税252万元,享受税收优惠163.25万元。两项累计,共减免税收354.63万元。(记者 汪亮亮 通讯员 徐卫兴 石国松)

更多资讯,欢迎扫描下方二维码关注湖北日报官方微博、微信。

  • 湖北焦点
  • 国内要闻
  • 娱乐推荐
  • 页面未找到 - 荆楚网

    检查您浏览器中输入地址是否正确,如果您不愿意那么...

    有时间的话
    扫一下
    也是可以滴
    二维码
    武汉高校赛马专业教出6个全国冠军 学生与马为伍 今日立冬节气 湖北神农架迎来降雪 “湖北造”高精尖新品亮相珠海航展
  • 页面未找到 - 荆楚网

    检查您浏览器中输入地址是否正确,如果您不愿意那么...

    有时间的话
    扫一下
    也是可以滴
    二维码
    武汉高校赛马专业教出6个全国冠军 学生与马为伍 今日立冬节气 湖北神农架迎来降雪 “湖北造”高精尖新品亮相珠海航展
  • 页面未找到 - 荆楚网

    检查您浏览器中输入地址是否正确,如果您不愿意那么...

    有时间的话
    扫一下
    也是可以滴
    二维码
    武汉高校赛马专业教出6个全国冠军 学生与马为伍 今日立冬节气 湖北神农架迎来降雪 “湖北造”高精尖新品亮相珠海航展
新闻排行