武汉房地产市场又回暖了！数据显示，上半年武汉市商品房销售额883.00亿元，较2014年同期增长达17.9%。几大核心商圈的售楼现场，不时有这样的场景：土豪携着巨款，一掷万金后立马绝尘而去。壕，就是这么任性！！你想知道武汉的土豪们集中在哪儿么？让小最最给你独家揭秘吧。
本内容由【最武汉】独家整理，更多精彩内容，请关注【最武汉】微信：zuiwuhan01
武汉官方怎么界定豪宅？
武汉市房管局、地税局、物价局、国土资源和规划局联合发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房的通知》，主城区单套建筑面积140平米、总价140万元以上、容积率1.5以下，满足任一标准即为豪宅。远城区单套建筑面积140平米、总价90万元以上、容积率1.0以下满足任一标准即为豪宅！
不过在许多武汉人自己心中，房价超过15000元/平的楼盘就算豪宅了！
土豪最爱汉口核心
目前武汉在售住宅新盘有39个均价超过15000元/平，主要分布在江汉区、江岸区、武昌区、硚口区、洪山区、东湖高新区。其中江汉区占14个最多，其次是武昌区12个，此外，江岸区占5个，东湖高新区占3个、洪山区占2个，东湖高新区占2个。值得注意的是，目前汉阳区没有一个住宅新盘均价超过15000元/平。综合来看，汉口核心的占19个，武昌核心的17个，光谷核心的有3个，汉阳为0个。
2013年底，武汉楼市均价过15000元/平的楼盘只有20个，仅仅用了一年半的时间，楼盘个数如今已经翻番，一方面可以看出武汉房价涨势之快，另外一方面也可以看出新增楼盘如如同雨后春笋，虽说中心城区土地紧缺，但是供应仍然在持续增加。
武汉均价15000以上楼盘一览
从环线分布来看，均价超过15000元/平的楼盘，一环以内的楼盘有12个，占比31%；一环至二环之间的楼盘18个，占比46%；二环至三环之间的楼盘有9个，占比23%，三环以外楼盘一个都没有。
从房价分布来看，均价超过2万元/平（包含2万）的楼盘有10个，占比26%，且主要分布在江汉区、江岸区、武昌区；均价在15000—20000元/平的楼盘有29个，占比74%。
其中武汉房价最贵的当属武汉天地云廷， 目前武汉天地云廷T2、T3、T5栋在售，主推200-300平户型，一次性可享99折按揭98折，整体均价35000-38000元/平，也可以说武汉天地是武汉市内环滨江最大最高档的综合性项目，属于豪宅中的豪宅！
其次就是武汉中央文化区、万达御湖世家、世纪江尚，这三个楼盘在武汉也是声名远扬，均价都是25000元/平。
值得关注的是，泛海的几个项目都榜上有名。泛海国际兰海园均价24000元/平，泛海国际香海园均价22200元/平，泛海国际松海园均价18500元/平，泛海国际桂海园均价18500元/平，泛海国际竹海园均价17000元/平，泛海国际居住区均价17000元/平。
降息降准利好豪宅成交
新政出台对武汉天地这样的豪宅是个重大利好，新政对二手房首付比例降至最低4成对改善性购房者来说，降低了换房门槛。
值得注意的是，数据显示，5月成交均价在15000元/平米以上的项目几乎是前一个月两倍，而20000元/平米以上的项目更是之前的四倍之多。实际上自去年下半年起，受楼市利好政策频出的推动，武汉豪宅均价出现反转，较取消限购前增长了1000元/平方米。
中国指数研究院华中市场研究总监李国政分析，从去年下半年开始，楼市迎来一系列的利好新政。在今年集中显现出了持续效果，释放了大量购房需求，尤其是对于改善性需求效果明显。而在刚需置业片区，尤其是供应量较大的区域，开发商对调整价格依然谨慎。
2015年以来江城楼盘均价约涨6%
（来源：楚天都市报、搜房网、武汉市房管局网站等）
（作者： 编辑：詹蔷）
