地处武昌黄金地段的绿洲大厦17年间两次烂尾
山河商务大厦规划效果图
荆楚网消息（记者 张晓晓）因资金链断裂，地处武汉市武昌区武珞路中南商圈、紧邻付家坡客运站的绿洲大厦17年间先后两次停摆烂尾，并导致业主多年上访不断，也因此被网友戏称为武昌“最老”的“超级烂尾楼”。
10日记者获悉，山河建设集团有限公司旗下武汉金盛骏商贸有限公司（下称金盛骏）将接手该项目，重新启动楼盘建设，将其改造成商业综合体，打造成武昌区新的商业广场风景线。
绿洲广场项目源起于1992年由湖北省原计划委员会批准，省水利厅下属排灌公司与某房地企业合资开发的鄂水大厦，层高22层，建筑面积32700㎡。1995年，绿洲集团收购鄂水大厦及相关土地使用权后，将项目名称更改为绿洲大厦，性质改为商业服务或高档酒店，加盖至26层。1998年9月，该项目因资金问题停工。
2006年12月，绿洲集团抵押至长城资产管理公司的绿洲大厦10个楼层共15690㎡被省高法拍卖。此时，个人吴幸运与绿洲集团合作，成立了武汉胜宇置业公司，拍得该部分建筑的所有权。2008年2月，为筹资启动工程建设，胜宇公司引入鸿升公司投资。
2009年5月，胜宇公司将该项目更名为“快乐时光国际公寓”，分割为小型商品房，由山河集团负责土建工程。同年7月，胜宇公司取得市政府相关部门颁发的《国有土地使用证》和《武汉市商品房预售许可证》，并于9月8日开盘，一期销售206套，获得预售款约7800万元，此款该公司除支付山河集团工程款150万元外，其余均被转走，导致该工程停工，致使不能按期交房，引起业主上访不断。
对于绿洲大厦烂尾引发的问题，湖北省政府和武汉市政府高度重视。武汉市政府意在引入新投资商进行融资，重启楼盘建设。
2013年2月，在武昌区人民政府的引荐下，金盛骏作为收购方，参与该项目的建设，并与188户业主签订了《房屋收购协议》，按协议支付了房屋收购定金几百万元，同时，该公司还在与其他业主进行相关资产收购事宜的谈判。
据金盛骏法律顾问、湖北垦博律师事务所主任律师张月成律师介绍，从2012年底到2013年，金盛骏通过法院拍卖，收购了绿洲大厦主楼A座地下室1至4层（建筑面积约7800平方米）；B座地下室1至4层（建筑面积约3500平方米），上述房屋均在2014年的元月和4月办理了所有的房屋、土地权属证明。“加上从188户业主手中收购的房屋面积，整个绿洲广场项目的收购工作已完成80%以上，投入资金近2亿元。”
据介绍，建成之后的绿洲大厦将改名为“山河商务大厦”，为大规模的综合性商业楼盘。武汉金盛骏商贸有限公司副总经理刘小浩介绍，公司之所以收购绿洲大厦，原因是多方面的，该楼是他们公司参与承建的，对这个楼房结构知根知底，进行改造也很顺利；开发商由于欠工程款，曾抵押给他们有房子；山河集团在与武昌区政府多次接洽中，愿意解决这一难题。
对于绿洲大厦的重生，深受烂尾之苦的业主黄华中感到非常高兴：“我们业主总算看到希望了，都盼望大楼能重启，切实解决我们的问题。”
张月成介绍，金盛骏收购后，准备重新对楼盘进行施工直至达到竣工验收条件。但由于前期开发商阻扰，该公司至今未能进场施工。而且，由于绿洲广场项目不能办理房屋的相关产权手续，虽然该公司与业主签订了《房屋收购协议》，但收购工作始终不能最终完成。除此之外，由于前期开发商的非法转款，导致该楼盘开发商应向政府缴纳的营业税、增值税近千万元不能到位。
针对这些具体情况，金盛骏希望武昌区政府出面，与相关部门一起协调解决这些问题，以便该项目尽快开工。
尽管面对种种问题，金盛骏对重启绿洲大厦仍旧充满信心。张月成告诉记者，这是武昌区最黄金地段的商业地产，只要规划合理，必然是新型商业的聚集地、创业人群的乐园，未来必将成为武昌区又一有力的经济增长爆发点。
（作者： 编辑：詹蔷）
