请叫我中国最火楼市城市 武汉上半年卖房9.2万套

　　本报记者宋丹丹

　　9.2万套，比去年同期还多1.7万套，这是持续奔跑的武汉楼市上半年交出的“成绩单”。昨天，中指院华中分院发布的报告显示，降息降准的利好、特色各异的海量供应，武汉上半年楼市销量连续四年创新高，成为中国最火楼市之一。

　　住宅均价连涨五月

　　“上月初看中一处楼盘，没想到月中每平米就涨了300元，140平米的房子多花4万多元。”家住北湖的陈先生后悔不迭。

　　据中指院华中分院统计，6月武汉住宅样本平均价格8260元/平方米，较上月上涨1.98%，同比下降0.28%，与去年6月8283元/平方米基本持平；与今年1月7761元/平方米的价格相比，涨幅为6.4%。继今年2月份以来，武汉百城住宅均价连续5个月保持上涨。

　　今年以来，楼市新政及降息降准的累计效应，加上开发商以价换量的策略，导致市场成交量激增。连续几个月，武汉月销量都在1.6万套之上，部分热销项目开始逐步取消优惠。改善型买家大量出手，推高了二环内高端项目销售，部分楼盘甚至出现连夜排队抢购局面，也推涨了房价。

　　从区域均价看，东湖风景区、武昌区、江汉区位居前三，武昌、江汉区均价都在11500元/平方米左右，汉南依旧以4000元/平方米的均价垫底。

　　半年卖了9.2万套

　　今年武汉楼市持续了去年9月以后的旺盛势头，除2月春节影响外，其余5个月，单月成交全部创出新纪录。武汉6月住宅成交再次达到1.78万套，成为半年来的最高月份，较去年同期的1.35万套上涨31.8%，也创出历史同期最高记录。

　　中指院华中分院统计，2015年上半年，武汉住宅成交9.2万套，面积922万平方米，分别较2014年同期增长22.6%和25.2%，创出历史同期新高，成交面积仅次于上海，全国第二。

　　虽然全市总量再创新高，但三城三镇、区域分化格局凸显。上半年，洪山区以1.16万套住宅成交居首，汉阳区、东湖高新、黄陂区、江岸区分居其后，汉南区以不足千套的成交排名最后。