武汉新盘扎堆入市冷热不均 均价微涨购房者不买账

　　江城楼市在加速去库存，上周末迎来限购解除后的首个开盘高峰，共有17个项目开盘扎堆入市。记者连日踩盘发现，虽然供应量大增，但销售情况冷热不均。多位开发商表示，平价跑量仍将是近期楼市的主调。“本来就等房结婚，现在限购取消了，优惠活动还比较多，所以趁早下手买房。”昨日，在徐东一楼盘营销中心，准备“拍板”买房的林先生告诉记者，从年初观望到现在，之所以现在出手，主要是担心后期房价会上涨。

　　在汉阳王家湾区域，一加推楼盘临近地铁站和区域交通主干道，开盘均价约8400元，吸引了不少刚需族，开盘当天销售率近八成。在白沙洲、徐东等片区，不少项目开盘销售率达到六七成，均好于前期整体销售率仅五成左右的行情。

　　不过，并非所有楼盘都搭上了限购取消的“顺风车”。昨日，记者了解到，在大部分楼盘销售稳中有升的情况下，武昌一楼盘出现了仅三成左右的开盘销售率。不少供应量较大的片区，一些楼盘开盘销售率仍低于五成。

　　值得注意的是，上周末开盘销售行情较好的楼盘，都有性价比较高的共同点，价格大多与前期持平，部分促销力度较大的楼盘甚至有价格下调的情况。销售行情不好的楼盘，多处于供应量较大区域，且均价有微幅上调，从而造成购房者“不买账”。

　　多名开发商人士表示，限购解除后，消除了不少买房者想买房但没有购房资格的阻力，造成这部分需求集中入市，推高短期成交量。短期来看，只要限贷政策不放松，平价跑量仍将是武汉楼市的主旋律。