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楼市走向不明朗 刚需族纠结:继续观望还是抄底买房

发布时间:2014-09-23 05:38:52来源:SRC-13

  楚天金报讯 金报讯(记者廖桥)“我们准备买首套房,但是看过的几个楼盘都说现在利率还不能打7折,我们打算再等等,说不定房价会下降一点。”昨日,在光谷关山大道一楼盘,准备明年结婚的小刘和未婚夫决定将购房计划推后。同样在该楼盘,也有购房者认为,“鄂六条”出台是出手买房的好机会。连日来,记者走访江城多个在售楼盘发现,“鄂六条”发布后,看房者在继续观望和抄底出手之间摇摆不定。

  将购房计划延迟的市民表示,目前武汉楼市库存量大,市场供大于求,购房者选择更多,心态也发生转变,“鄂六条”的出台让不少观望者体会到了“再等等”的好处。

  然而,在另外一部分购房者看来,目前的市场下行期是购房者应当把握的关键节点。虽然房价何时见底并不容易判断,但可以确定的是,这一轮调整已经步入最后的攻坚阶段。对于自住需求的购房者来说,无疑可以寻找到不少入市的机会,所以“鄂六条”的出台是刚需族抄底的好机会。

  不少开发商表示,“鄂六条”出台让他们兴奋又担忧:房贷门槛降低,可以帮助盘活资金、激发楼市;但从现在的行情来看,行政政策对市场调整作用不明显,此次新政出台可能会在短期内加重购房者的观望情绪。

  对此,仲量联行武汉董事总经理李杰表示,“鄂六条”类似于2008年出台的降低首付政策,对于未来住宅市场持续健康发展不失为颇为可观的利好因素,它全面关注并规范了房地产产业中的主要参与方。如果该政策能够得到社会各层面尤其是银行系统的积极呼应,将在可预期的未来迅速释放刚需人群的购房需求、积极带动住宅市场的健康稳定发展。