图为：电视问政现场
楚天都市报记者王荣海 郭文杰 陈倩 实习生朱希 摄影：楚天都市报记者曲严
昨晚，武汉电视问政期末考开考，本次问政主题为纠正“四风”不止步，整治“新衙门”作风，相关区委书记上台接受问政。
在一个最受关注的案例中，一开发商给政府部门缴了5万元罚款后，物业用房竟由“违建”变成“合法”，然后又作为商品房对外出售，致小区800户业主7年办不了不动产证。
【暗访短片】
博雅豪庭小区位于江夏区纸坊街谭鑫培公园对面，由武汉中博置业有限公司开发。四栋住宅楼共有800户业主，入住7年来，他们一直办不了不动产证，现在学校要求不动产证，因此孩子上学都很困难。
巡查员了解到，该小区不能办理不动产证，主要是因为开发商擅自改变规划，将审批的三层物业管理用房扩建为四层。2013年，江夏区国土规划局执法监察中队发现违建行为之后，对开发商进行了行政处罚，罚款5万多元，但保留了违建部分未予拆除。江夏区城管委纸坊中队工作人员表示：“已经处罚了，合法了。”
然而罚款过后，开发商丝毫没有收敛，2016年年底，又把前期违建的物业管理用房开发为住宅，非法出售。违法行为持续升级，业主更难办不动产证了。江夏区国土资源和规划局规划验收办负责人表示，改变了规划用途，就通过不了验收。
【现场回应】
“开发商的违建原来是违法的，罚了款就变成合法了。能不能解释一下？”主持人问道。
对此，江夏区执法大队队长黄太平表示，当时处罚的是物业用房，经过法律程序审批罚款了之后，就是合法的。但是，合法不代表能买卖，只能做物业用房、工作用房。
随后现场有媒体提问：“明明一开始是开发商违法违规，最后却导致了800户家庭奔走7年，问题没有得到解决。请问王书记，这个事情是否合情合理？是否存在基层工作作风问题？”
对此，江夏区区委书记王清华说，前期由于开发商违法违规，造成居民不能办证，“相关部门的工作人员在批后监管的这个薄弱环节，确实没有到位，导致开发商投机行为愈演愈烈，违法的事实逐步加重，违法整改的难度也逐步加大，开发商和政府博弈的筹码也越加越重。”王清华表示，对这个问题政府已经成立了工作专班，目前规划验收已经完成，已经具备了初步的办证条件。预计春节之前，住户们可以顺利办理不动产证。
【专家点评】
“什么是好的作风？好的作风就是与民共情，要在乎人民群众的感受，不要伤了他们的感情。”现场，华中科技大学公共管理学院教授陈鹤犀利点评，800户居民无法办理不动产证的问题，表面上看是房产机构和开发商的错，其实是相关部门的不作为。“惩罚不了坏人，就是变相地惩罚好人。”陈鹤表示，这800户既是违规行为的受害者，也是违约行为的受害者。按照法律规定，所有违建都应该拆除，没有哪条法律说罚了款就能合法，5万元对开发商来说又算得了什么？
陈鹤说，正因为当初没有按照规定拆除违建，导致后来的违法升级，对这些业主造成了损失。当初为什么不拆除，这其中肯定有猫腻。“老百姓说得好，事出反常必有妖，捉妖必用照妖镜，希望电视问政成为这面照妖镜。”
（作者： 编辑：李琛）
