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武汉7月新开26个楼盘20个日光 8月预计60余盘入市
发布时间:2017-08-03 08:24:35来源:楚天都市报进入电子报

  楚天都市报讯 记者李晓梦 摄影:记者王永胜

  武汉市房地产市场信息网数据显示,截止7月30日,7月武汉新建住宅累计成交约1.6万套,成交持续高位运行。整个七月,武汉楼市平稳收官。进入8月,据房天下不完全统计,本月预计会有61盘入市,包括4个公寓,1个别墅项目。从推盘类型上看,老盘加推项目46个,占比77%,新盘首推15盘,占比23%。

  大汉口:推盘最多为24盘

  本月,大汉口预计共有24盘入市,其中东西湖区和黄陂区的推盘量均为8盘,硚口区的推盘量为6盘,集中在古田一带。江岸区、新洲区也有新盘推出。

  值得一提的是,在东西湖区域的纯新盘中,融创观澜府备受期待,主推大户型毛坯豪宅。这个地王项目去年融创以29亿元摘得,楼面价达到了10687元/平方米,成为东西湖的新单价地王,目前这一纪录仍未打破。

  作为中南置地首驻武汉的实力之作,中南佛晓城也将于本月开盘。地处后湖以北,不限购的中南佛晓城融入了中南独创的“5U健康+生活体系”,欲开启武汉生态宜居新篇章。

  呼之欲出的恒大常青花园也或在本月加推。根据规划,恒大常青花园二期由16栋住宅、1栋独立商业、1栋12班幼儿园、1栋综合楼组成,可售房源近3000套,这将是开发历时20年的常青花园最后一期。

  此外,接盘了烂尾汉口印象的新房庭瑞新汉口、远洋世界3期悦璟湾、金银湖1号院、盘龙城的天汇龙城等项目都将陆续入市。

  大武昌:以光谷白沙洲为主

  整个8月,大武昌预计将有18个盘入市,其中以光谷、白沙洲和江夏为主。在推盘类型上,白沙洲有两个新盘,其余均为老盘加推。

  就拿火热的光谷区域来说,由中国电建地产集团、武汉地产集团与南国置业联合实力打造的约64万平方米光谷封面泛悦城,在6月份加推后,本月又将迎来加推。

  光谷东的光谷188国际社区在时隔快1年后加推二期产品,第一次加推是去年10月,整体均价为16000元/平方米,当时的装修价格1500元/平方米。与光谷188国际社区仅一条马路之隔的朗诗里程,也预计本月会加推新房源,想必购房者在两者之间必有一番比较。

  此外,在光谷,还有奥山光谷世纪城、纳帕溪谷等项目加推。

  在白沙洲区域,涵盖了住宅、大型商业、高端公寓等业态的百万方大盘东原启程、由湖北日报传媒集团楚天都市置业有限公司打造的一线临湖生态社区楚天都市沁园、一直延迟开盘的世茂云锦玉海园等项目都有望于本月加推。

  而位于江夏区的江南新天地、中建汤逊湖壹号高层,广信万汇城也将加推入市。

  大汉阳:蔡甸有4个不限购盘

  据武汉房天下数据,整个大汉阳区域,本月预计有19个盘开盘,其中汉阳四新区域约有7盘,汉阳核心区域有3盘,不限购的蔡甸区预计有4盘亮相。

  作为保利首次进军汉阳推出的项目保利香颂,它是继保利时代之后的又一个巅峰之作,于去年底首次开盘,预计本月底将加推建面为87-131平方米的非毛坯房源。

  已于7月25日开盘的华发未来荟,带装修整体均价为15000元/平方米,也预计于本月底继续加推。

  随着长江新城规划的正式落定,长江沿线区域价值又将飞速提升。在今年提出的长江中轴规划中,武汉国博新城处于重点发展建设的主城段范围,凭借着地铁6号线等轨道交通的优势,本月预计加推的武汉国博新城项目也备受关注。

  自从成为有限的几个不限购区域之一,蔡甸区域的房子也越发紧俏起来。本月预计有4个盘入市,其中3个均为纯新盘,分别是三和名仕城、天下左岸春天和恒瑞上城,龙庭华府则为老盘加推。

  据楚天金报

  7月新开26个楼盘就现20个“日光盘”

  江城本月推盘项目或翻倍

  楚天金报讯(记者邓伟 通讯员余淼)刚刚过去的7月,武汉楼市供不应求的局面仍在持续。昨日,记者从亿房研究中心获悉,在楼市严格调控的大背景下,由于新增住宅供应量持续减少,整个7月里,武汉26个有新房入市的项目中,20个项目的所推房源均在开盘当日便宣告售罄。

  据统计,7月间,武汉全市商品住宅新增供应98.67万方,环比6月份锐减52.1%。其中,主城区新增供应52.26万方,环比锐减62.5%,新城区新增供应46.41万方,环比减少30.3%。虽然供应量大幅下滑,但武汉楼市7月的成交仍显火热,全市新建商品房共成交22643套,其中商品住宅成交14473套,经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交3923套,商铺和写字楼等其他非住宅成交4247套,商品住宅成交量环比仅减少8.8%。同时,据亿房网研究中心数据统计,7月全市26个开盘的住宅项目中,有20个项目在开盘当日认购一空,甚至多个以144平以上豪宅为主打产品的项目,也在开盘当日售罄。

  记者了解到,今年以来,在新增供应减少,成交状况平稳的状况下,除4月和6月武汉新建商品住宅库存量略有增加外,其余月份均呈减少趋势。在严格的限价审批下,开发商推盘的意愿仍不见起色,惜售现象较多,部分购房者拿着钱却摇不到号,买不到房。好在,这种供应不足的状况,可能在本月能得到些许缓解。

  据不完全统计,8月间,武汉预计有52个项目有推盘计划,较上月翻倍。主城区分三镇来看,汉口片区有17个,武昌片区有16个,汉阳片区有13个。除此之外,新城区还有6个项目有推盘计划。

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