中外记者采访团探访北京公租房项目

　　楚天金报讯

图为：记者们正在忙着拍摄样板间

　　十八大报告中提出，努力实现城乡居民“住有所居”。这一民生目标，也是中外媒体关注的焦点。

　　13日上午，受大会新闻中心邀请，80余名中外记者组成的采访团，来到北京市最大的公租房项目——石景山京原路7号保障房项目现场，了解该项目的建设情况。北京公租房项目的建设与管理如何进行？有哪些值得湖北借鉴之处？记者随团进行探访。

　　最大公租房项目服务“夹心层”

　　上午9时，石景山京原路7号公租房小区入口处，迎面一块宣传牌格外显眼，上面写着房屋出租对象：“不能租廉租房，却买不起经济适用房，刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——这就是人们常说的‘夹心层’。”

　　小区建设方北控集团副总经理陈乃伟介绍，该项目总占地面积4.96公顷，总建筑面积15.5万平米。每层楼共10套房，共有公租房2436套，能解决约7000人的居住问题，目前项目已完成验收，尚未交付使用。“小区有40平米零居室、50平米一居室和60平米二居室三种户型。”陈乃伟说。

　　陈乃伟还介绍：如果租户需要家电，甚至桌椅板凳，都可以向小区管理方租用。“年轻人可以提着包就入住。”

　　房屋的租金是记者关注的焦点。北京保障房建设投资中心副总经理刘志宇介绍，房屋租金每月每平米40元左右，算下来每月房租约1600元至2400元。“大概是同地段房屋出租市场价的80%。”这么高的房价，租户能承担得起吗？“入住公租房的人，是可以享受政府货币补贴的。最高能补到房价的95%。”

　　六成保障房修在轨道沿线

　　北京公租房项目的建设与管理如何进行？有哪些值得湖北借鉴之处？昨天，记者采访了北京市住房和城乡建设委员会委员、北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松。

　　邹劲松说，目前，北京市已累计开工公租房项目100余个、房屋10余万套。

　　邹劲松介绍，北京公租房主要提供给两类人群：城镇中等以下收入住房困难家庭、符合条件的新就业职工和外来务工人员。公租房户型标准均小于60平米，以40平米为主。“一家三口年收入低于10万元，人均住房面积小于15平米就可申请。”

　　邹劲松介绍，公租房租金由运营单位按略低于市场租金水平确定。在北京，政府根据承租家庭收入水平不同，对平均月收入低于2400元的家庭，分别给予10%、25%、50%、70%、90%和95%六档租金补贴。领取补贴后，各类承租家庭实缴租金占市场租金的4%至80%。公租房退出机制也有规定，“租期最长5年，期满续租需要通过资格复核。”

　　针对一些地方出现保障房选址偏远，空置率较高的问题，邹劲松说，北京保障房60%都建在轨道交通沿线，既方便居住，还要方便出行。 (本报特派记者王璐、叶纯)