武汉被划为购物中心“成长市场” 潜力吸引开发商

本报讯（记者孙珺）近日，中国连锁经营协会与全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布《2015中国购物中心发展报告》，目前中国购物中心的在建面积位居世界首位，全球购物中心在建量最大的10个城市中有9个在中国。武汉被划为购物中心“成长市场”。

报告将中国内地17个大中城市零售市场划分为三类。上海、北京、杭州、成都、深圳、广州属于成熟市场，南京、武汉、重庆、沈阳、天津属于成长市场，而宁波、苏州、大连、青岛、无锡、长沙属于潜力市场。

武汉等五个处于成长市场级的区域性门户城市，因商业可辐射周边城市，且商业用地供应量丰富、价格较成熟市场的城市低，被认为成长潜力较大，从而吸引了相当一部分零售物业开发经验丰富的开发商。但过去四五年间集中的购物中心开发超出了部分零售市场的承载能力，个别城市零售物业市场的空置率达两位数。

据中国商务部数据，2015年中国网络零售额继续位居全球第一，约占全社会消费品零售总额比重11%。电商崛起将近10年，零售商已基本完成线上渠道布局，不再轻易“谈电色变”。该报告对137个零售商进行的调查显示，零售商将提升门店体验和互动性放在2016年运营策略首位，而发展线上渠道和移动端渠道仅位列第三和第四。