武汉5.8万套保障房竣工八成 年内启动公租房申请受理

图为：后湖公租房内景(资料图片)

　　楚天金报讯 □文图/本报记者黄振琳 通讯员余琍 闻广

　　昨日，武汉市房管局向武汉市人大汇报全市保障性安居工程的工作情况。武汉市房管局介绍，今年，武汉市将竣工5.8万套保障房，年底前出台全市公租房申请条件和分档补贴办法，并全面启动中心城区的公租房申请受理。

　　【进度】

　　年内竣工5.8万套保障房

　　目前已建好八成

　　今年，省政府下达给武汉市的保障房目标，一是开工建设保障房10.79万套，建设总量约占全省的1/3，位居15个副省级城市之首，并要求10月底前全部开工；二是今年竣工保障房5.8万套。

　　武汉市房管局昨介绍，截至目前，武汉市已开工建设各类保障房77027套，占目标的71.36%，基本建成保障房48765套，占目标的84%；新增发放住房租金补贴2505户，占目标的125%，已提前超额完成目标任务。另外，今年将上市3150套经适房，可以满足目前3000多户持证家庭的基本购买需求。

　　制订公租房申请条件年内可以申请公租房

　　从去年开始，公租房成为武汉保障房类型中最受关注的一种。去年底开始，武汉首批公租房试点在洪山区摇号选房，并出台了租金和补贴标准，不过洪山的公租房是政府出资租赁的城中村还建小区。

　　目前，武汉市的申请条件和补贴标准还未出台，去年开始新建的公租房项目因进度原因一直没有上市。

　　武汉市房管局昨介绍说，今年内，将完成全市范围内公租房申请配租相关操作文件的修改完善工作，制订并公布2012年年度全市公租房申请条件，制订分档补贴办法，正式开展全市中心城区公租房申请受理工作。据悉，后湖公租房、汉阳惠民苑公租房等多个项目，有望进入首轮申请。

　　【补贴】

　　收入不同补贴标准不同

　　廉租房补贴比例最高

　　武汉市房管局介绍，廉租房、公租房等租赁产权的保障房，是保障家庭按市场价租住，再享受政府补贴。今后，武汉市将针对不同的保障群体，分档次制订补贴标准，廉租房补贴比例最高，其次是公租房。比如享受廉租房租金补贴的最低收入家庭（低保户）租金补贴90%、自付10%；享受廉租房补贴的低收入家庭租金补贴70%、自付30%；公租房家庭补贴30%、自付70%等。保障家庭可以根据收入的动态变化，享受不同的补贴。据悉，具体标准正在制订中。

　　【资格审核】

　　建设资格审核信息平台

　　可查申请者财产情况

　　如何保证入住保障房的都是符合条件、最需要的家庭？

　　以往，武汉市保障房申请家庭的收入情况，都是用工单位或社区开证明，房管部门无法核实其真实性。今后，武汉市将建设统一的保障资格审核信息平台。由民政部门牵头，成立住房保障家庭收入认定中心，建立融房管、民政、公安、金融、统计等部门信息为一体的住房保障资格认定信息平台，在这个平台上，申请家庭的收入情况、房车等财产性收入情况，都能便捷地查询到，确保保障房分配给最符合条件、最有需求的困难家庭。

　　目前，武汉市政府常务会已原则上通过《武汉市城镇居民家庭收入对比办法》。

　　据悉，武汉市目前使用的住房保障信息系统，通过社区、街道、民政、房管四级审核，实现了全市业务网络覆盖，将保障家庭信息在武汉市房管局政务网上实时公示，接受监督。

　　今年上半年，武汉市组织开展住房保障资格复核工作，对1048户廉租房保障对象资格进行了处理。其中，取消廉租房租赁补贴资格家庭1013户，停止发放租金补贴；取消35户家庭配房租赁保障资格，并下发书面通知。

　　【选址和质量】

　　保障房将建在便利地段

　　质量投诉“限时办结”

　　目前，保障房存在项目偏远、交通配套不便等弊端，这也是昨日人大代表最为关注的方面。

　　武汉市房管局介绍，以往保障房建设原有的“企业自带地、毛地（未拆迁的地块）划拨”的模式，使得大量保障性住房由民营企业投资建设，部分项目位于城郊接合部，生活配套不完善，建筑渗漏裂等质量通病也较多。同时，由于地块上原有房屋拆迁困难，致使保障房总体建设进度滞后。为解决上述问题，该局已向市政府建议，增加储备用地供应，每年从政府储备建设用地中，分别在三镇选择市政配套齐全、交通便利的地块，完成拆迁和土地整理后，优先供应给市地产集团等大型国企，用于保障房特别是公租房建设。

　　另外，武汉市将对保障房质量监管实行“高压”，要求保障房必须进行竣工交付备案；保障房维修资金使用审批也有了“绿色通道”，重大项目的质量问题可先用后审；保障房质量投诉“当天受理、当天转办、限时核查、限时办结”。近期，已对全市2006年以来已交付使用的79个保障房项目进行了排查，目前各区已经成立专班，对辖区存在严重质量问题的保障房项目进行修缮整改。

　　【未来】

　　经适房渐渐淡出

　　公租房成主要类型

　　细心的市民发现，武汉市已经两年很少有新规划的经适房项目，现有的都是前两年列入计划和开工的；经适房准入门槛也有4年未曾调整了。

　　武汉市房管局昨表示，将适时推进廉租房、经适房与公租房并轨，统一保障房租金标准，对保障对象逐步实现货币化分档补贴，建立和完善以公租房为主的新兴住房保障体系，所以暂时没有调整经适房的准入门槛。

　　对于经适房是否将逐渐退出，武汉市房管局负责人说，目前国内有几种形式，有的是停建，直接退出；有的是公租房承租一段时候后再购买；还有的是将经适房申请标准提高，与限价房并轨。武汉市经适房总的趋势是渐渐淡出。目前，武汉经适房持证家庭有3000多户，符合条件的市民仍旧可以正常申请经适房资格证。