武汉楼市限购成效显著 二手房1个月降价12%

楚天金报讯（记者邓伟 通讯员余淼 肖雯静）时隔仅一个月，武汉的二手房挂牌均价便下跌了1800元/平方米。昨日，记者从亿房研究中心获悉，10月第三周，武汉的二手房挂牌均价曾跳涨到了“史上最高”的13624元/平方米，而本周以来，二手房挂牌均价则连续下滑，降到了11870元/平方米，较1个月前降幅高达12.87%。

据了解，早在一个月前，武汉的二手房挂牌均价曾出现了一次“跳涨”。当时，仅仅在短短一周内，武汉二手房挂牌均价便从11002元/平方米，上涨到了13624元/平方米。业内人士曾分析过，这次“跳涨”是二手房价在年末的“历史惯例”。因为年底将至时，各项城市配套设施都将相继竣工，二手房热门区域的配套环境得到了进一步提升，使得卖家产生了较高的心理预期所致。不过，业内人士也指出，今年的“金九银十”受到限购政策的影响，武汉的新房市场明显降温，催生出了一批房源集中入市，已使得整个住宅市场的供需关系出现变化。

事实说明，武汉对于楼市的限购，影响非常明显。特别是11月15日，武汉对中心城区住宅限购政策的“加码”，使得市场供需关系又一次改善。根据亿房研究中心统计，1个月来，武汉二手房挂牌均价从一个月前的13624元/平方米，先是跌至12034元/平方米，又涨至12397元/平方米，如今又跌至11870元/平方米，总体呈现出了大幅下滑的趋势。

不过记者发现，相比“年末跳涨”之前的11002元/平方米，此番“震荡下滑”后的价格，仍然要高出800元/平方米。对此，业内人士认为，由于楼市限购政策完全传导到二手房市场还需要一个过程，因此，11月15日武汉楼市的限购加码效应尚未完全体现。预计接下来的一段时间内，待新房价格出现回调，二手房价将进一步被拉入下行通道。