江城迎三环外土拍专场 70轮加价溢价率高达238%

　　楚天金报讯 金报讯（记者廖桥 实习生刘琪）昨日，武汉楼市新政后迎来首场土地拍卖，黄陂区1宗商服地块成为全场亮点，最终引来70轮加价竞拍，溢价率高达238%。

　　昨日，武汉以网上挂牌出让方式拍卖6宗地块，分别为2宗工业用地、1宗住宅用地、2宗商服用地、1宗教育科研供地，分别位于青山、黄陂、江夏及武汉经济技术开发区，总起拍价仅为1.88亿元。最终，6宗地块中有1宗流拍，5宗地块总成交金额约1.5亿元。

　　其中，唯一一宗住宅用地位于江夏区大桥新区大桥村，其净用地面积为4.14万平方米，起拍价为9420万元。根据规划，该地块总建筑面积控制在12.84万平方米以内，其楼面地价不低于733元/平方米。最终，该地块以底价成交，武汉桥兴置业有限公司拍得该地块。

　　与以往土拍不同，在此次三环线外土拍专场中，争夺最激烈的一宗地块位于黄陂区。昨日上午10时许，两家竞拍单位以每轮加价10万元的速度“僵持”了一个多小时，在共计70轮加价后，武汉三龙石油有限公司以980万元总价拍得该地块，楼面地价高达8167元/平方米，溢价率高达238%。据了解，该宗商服地块将作为加油站建设用地。

　　记者梳理发现，今年7月，全市共进行了3场土拍，其中4宗地流拍，1宗地临时撤牌，最终共有16宗地成交，成交总额41.8亿元。值得注意的是，除了5宗地位于主城区，其余成交地块全部是在新城区。

　　业内人士指出，目前武汉仍处于楼市淡季，土地市场也相对冷清，随着7月中旬楼市政策的放宽调整，后期入市优质地块或将增加，土地市场也将有所回暖。