“今年的日子真的不好过。”武汉某楼盘派单员姜女士说，“去年，我仅提成就拿了4万元，而今天前5个月只签下一单。”今年一季度，随着国家的政策调控，武汉楼市一直处于“疲态”，销量环比下降两成。此外，近期全国多地“松绑”限购政策，购房者观望情绪浓厚。对此，专家表示，今年来武汉楼市确实有所下行，楼盘销售压力大。不过，与浙江等城市房价大跌相比，武汉楼市还算平稳。
提成从一年4万到半年1千
“去我们楼盘看一下，那里有最低的折扣，现在认购，还能享受折上折。”昨日，在汉阳国博周边的江城大道和四新南路交汇处，不到十米的距离，记者就被数十个楼盘广告派单员“劫持”，手里的广告单一会儿就被塞得满满当当。
姜女士就是众多派单员中的一人，入行已经9年，算得上是资深的买房“牵线”专家。“去年，我仅提成就拿了4万元，有一次带了18批客户，当天就成交3笔。”姜女士说，“今年，从元月到现在的5个月，我才签下一单1000元的提成，整个4月份，我只带了10批客人，最后底薪才拿了1200元。”
与姜女士有着类似经历的还有另一楼盘的派单员明先生。明先生说，每天，他骑着自行车，和他的搭档一起到处沿街“找目标买房者”。由于楼市的不稳定，明先生表示，现在收入也是有一些影响，过年到现在只卖了4套半房子，底薪2100元，平均下来也才2700元。
汉阳忙促销汉口依然坚挺
派单员的生意“差了”，楼市疲软也引得部分楼盘发力促销。
国博附近一楼盘销售代表胡先生说，“这里交通区位优势明显，但需要发展时间，目前促销优惠力度很大。认筹时交5000元，可以享受55000元的优惠，如果是7天之内交首付，还可以享受总价9.8折优惠。”
另一楼盘客户经理陈女士说：“一般户型只有两个阳台，现在有三个，交房时免费改造，送给购房者。”
业内人士称，楼盘发力促销，其原因还是要归结于楼市的起伏变化。
正在国博附近看房子的张小姐说：“这一带的房子不是很贵，但我要考虑培育期，如果太长，我可能等不了。”
与汉阳不同，汉口中心区楼盘价格比较稳定，京汉大道与公安路交汇处一楼盘工作人员孟小姐说，“该楼盘2期现在只剩十几套房子了。”
记者走访发现，汉口除了少数商家推出特价房源吸引市民外，促销力度不是很大。“汉口的房子短时期内肯定跌不下来。”多数楼盘销售人员表示。
楼市下行但未到要救市局面
对于武汉楼市的现状，中国指数研究院华中地区市场研究总监李国政表示，“现在南宁、天津、无锡等部分城市出台了相应的救市措施，不过，尽管武汉楼市有所下行，但总体比较稳定，自身还能调整，还没有到政府必须出手救市的局面。”
“不过从开发商现在想方设法吸引消费者，包括买房赠送10年物业、零首付、送精装修等各种促销活动不难看出，现在开发商卖房难、压力大。”李国政表示，“开发商发力促销揽客，说白了也是楼市行业洗牌的一个过程。”
“武汉房地产市场还要观望一段时间，到6月份看今年上半年的销售情况。”李国政表示，如果武汉要刺激房地产市场，可以借鉴外地分区域限购的救市策略，打破武汉十几个区域全部限购的政策。“江汉区、江岸区这些核心区域限购肯定是好的，可是像汉南区这些地区完全可以区别对待。”李国政说。
（作者： 编辑：徐娟娟）
