市民现场询问售楼信息
市民围观楼盘模型
楚天都市报讯 记者陈珂 黄永进 摄影：记者李辉 程铭
昨日，第34届武汉房地产交易展示会在国博中心拉开帷幕。至下周一，120个楼盘集中展示，参展楼盘数量居历届房交会之最。
除了吸引武汉本土房企外，咸宁、恩施等地省内房企，万科、万达、越秀等“中国百强房企”都来参展。希腊、葡萄牙、塞浦路斯等10家海外房企甚至结伴来汉展销。
往届武汉房交会基本都是楼盘“老面孔”，而今年至少20个未上市的新盘首度亮相。这些新盘均位于白沙洲、四新、光谷等置业热门片区，当天吸引大量看房者关注。
本报记者通过打探，得知这些热门新盘的价格在7000元－2.5万元/平方米之间。
本届房交会由湖北省房地产业协会、武汉房地产交易展示会组委会主办，由省住房和城市建设厅、武汉市住房保障和房屋管理局、湖北日报传媒集团支持主办。
热门新盘房交会上首度亮相
昨日上午，在庭瑞集团、泛海、万科、卧龙地产的展位，来了不少观展人。据了解，这些企业在四新、王家墩CBD、光谷等热门区域的新楼盘，提前在此次房交会上亮相。
记者在展会现场仔细统计发现，今年足足有20个未上市新盘首次跟武汉购房人见面。而往届房交会上，展示的更多是老盘。
白沙洲和四新区域是目前武汉楼市成交量最火爆的区域，每月成交量都稳定在近3000套。此届房交会上，四新片区备受关注的新盘观澜·外校城、白沙洲片区的佳兆业金域天下二期正式亮相。此外，墨水湖片区的卧龙·墨水湖边项目、武昌滨江片区的融侨城、国博片区的国博新城住宅项目、光谷片区的万科·城花璟苑、王家墩CBD片区的泛海·兰海园、江夏片区的中国光谷伊托邦等项目，也都是首次上市。“相比往届，今年一些尚未面市的楼盘选择在房交会首次推向市场，意味着房交会的影响力提升，已经成为开发商推出新品的重要平台。”展会组委会人士介绍。
记者提前探出热门楼盘预售价
本报记者采访相关营销负责人，通过多方打探，基本探出这些热门楼盘的预售价在7000元－25000元/平方米之间。
以四新片区的观澜·外校城为例，随着片区均价整体上扬，该项目一期均价肯定会定在7000元/平方米以上。而卧龙·墨水湖边项目，由于紧邻使馆区，新盘价格预计在8500元/平方米左右。光谷片区今年以来销售异常火爆，此前保利时代售价在1万元/平方米以上，与该项目相邻的万科·城花璟苑预计10月推出，售价可能与该项目持平。
值得注意的是，今年下半年，武汉豪宅市场颇为热闹，除武汉天地推出新项目之外，紧邻武汉关的和记黄埔·世纪江尚中心和泛海兰海园等项目都将推出。据记者打探，预计前者首期开盘均价将达到2万元/平方米，而后者因是定制豪华精装房源，预计售价会高达2.5万元/平方米。
当然，记者打探的价格只是开发商初步定价，不排除最终售价会有所波动。
本届房交会折射下半年房价走势
展会组委会人士介绍，9月是房地产成交旺季。本届房交会云集大量未上市新盘，已成为“金九”甚至下半年房价走势风向标。
根据记者打探的热门片区新盘预售价情况，大部分项目定价比现有价格有所提升。如白沙洲片区某大盘，去年以来一直维持6500元/平方米的均价，但新盘推出后，均价提高至7000元/平方米。
今年以来武汉住宅均价一直维持稳中有升的局面。据武汉房管局最新公布的数据，今年8月武汉住宅均价环比上扬0.92%，接近7000元/平方米。其中，江汉、硚口、武昌的均价分别达到10280元、10211元和10872元/平方米，全部破万。而在主城区中，均价最低的洪山区也达到6831元/平方米。“从这些新盘定价看，虽然价格逐步攀升，但调控对于控制房价上涨速度的效果还是非常明显。”业内人士分析，近几年武汉住宅价格的上扬，投资性因素已经被挤出，更多是基础设施以及生活配套改善的价值增长。“比如后湖片区，此前到汉口、武昌中心区距离较远，但随着武汉大道通车，时空距离已经大幅缩短。”
（作者： 编辑：ADMIN）
