上半年房地产开发用地同比下降15% 市场景气度低

　　楚天金报讯 据《第一财经日报》报道 受到房地产调控影响，今年上半年全国房地产开发用地供应量为5.97万公顷，相比去年同期的7.02万公顷下降约15%。

　　受房地产调控影响，自去年开始房地产企业拿地频率放缓，土地价格溢价率日渐走低，甚至不少地块是底价成交，流拍现象也在多个城市出现。住宅用地表现更为明显。

　　国土部数据显示，今年上半年全国31个省（区、市）和新疆建设兵团住房用地供应计划已落实4.72万公顷，而2011年上半年，这一数据为5.74万公顷。这意味着，今年上半年全国住宅用地供应同比下降约17.8%。

　　从历年土地供应节奏看，一般从第二季度开始土地供应放量，三、四季度达到供应高峰。按此规律，2012年住房计划落实情况正常，下半年土地供应量将会增加，呈稳步增长态势。进入7月，一些大型房地产企业亦加大了拿地力度，土地市场开始升温。究其原因，是楼市成交回暖提升了市场信心。

　　但是，中国指数研究院指出，近期土地市场呈现明显不均衡性，优质地块受到热捧，流标流拍总量依然较大，市场景气度低。1-7月，全国10个重点城市住宅用地成交形势惨淡，同比持续下跌。