楚天都市报记者朱泽
去年，武汉新建商品房销售20万余套，居全国第三。今年，武汉楼市走势几何？楚天都市报记者昨从2019年武汉市房管工作会上获悉，武汉将继续保持调控政策的连续性和稳定性，防范高地价、高房价、高杠杆风险。
关键词：楼市调控
保持房价在合理区间
据了解，去年武汉市房管局实施“限地价、控房价”举措，效果明显。通过强化市场动态监测，严格商品房预售管理，指导企业合理定价。建立房价地价联动机制，划分127个区域板块，实施“限地价、控房价”。还率先在全国推行刚需家庭优先选房措施，并两次调整标准和比例，化解“一房难求”矛盾。
武汉市房管局表示，今年将继续保持调控政策的连续性和稳定性，加强市场供需双向调节，坚决遏制投机炒房。加紧制定完善武汉房地产市场健康发展长效机制工作方案，防范高地价、高房价、高杠杆风险，保持房地产市场平稳运行，地价、房价处在合理区间。
各区的调控责任将更大。武汉市今年将精调控准施策，对工作不力、市场波动大、未能完成调控目标的区进行约谈问责。
此外，将增加有效供应。持续开展商品房项目清理，修订完善预售管理制度，促进项目如期上市，尽快形成住房和用地有效供应，缓解供需矛盾。
关键词：住房保障
将建设公租房1万套
据介绍，去年武汉实施棚户区改造5.2万套，基本建成保障房3.8万套，政府投资公租房分配率达97%。武汉去年全面推行公租房货币化保障，将外来务工人员纳入保障范围，发放租赁补贴1.2万户。自2017年武汉提出5年内实现“百万大学生留汉计划”后，目前已有超过70万大学毕业生留汉发展，今年将筹集大学生租赁房源1.6万套。
记者了解到，今年武汉还将稳步推进棚户区改造，新开工3.5万套，基本建成2.5万套。年内建设筹集公租房1万套。并将优化租金补贴档次，简化审核发放程序，发放租赁补贴0.6万户。多渠道增加大学毕业生保障性住房供应，筹集大学毕业生租赁房40万平方米。
关键词：住房租赁
筹集租赁房源5万套
武汉市房管局介绍，去年该局加大政策扶持，77家国企、民企和混合所有制企业参与试点，7家住房租赁企业运营规模超过5000套（间）。通过新建、配建、改建、包租等方式，累计筹集房源14.75万套（间）。
今年将积极争取国家资金支持，并将该市纳入住房租赁示范城市建设。加大自持型租赁住房支持力度，筹集租赁房源5万套（间）。还将规范信息发布，稳定房屋租金预期。房管部门将与综治、公安、市场监管部门打通信息渠道，在洪山区开展住房租赁价格指数发布试点。此外，建立住房租赁企业信用评价体系，打击违法违规出租行为。
