图为陈先生垂头丧气地坐在自己的超市门口
楚天都市报讯（记者刘孝斌）家住汉阳区马鹦路枫华苑小区的陈先生，租赁小区房屋开超市。去年他将房租交给新的物业公司，可是他与以前收房租的公司合同尚未结束，前“东家”起诉他索要房租并胜诉。现在，陈先生的小超市面临关门，错交的租金也难拿回。昨日说起此事，52岁的陈先生很烦恼。
陈先生介绍，小区的开发商是武汉兴华房地产开发公司（以下简称兴华公司），实际经营方为武汉枫星置业开发有限公司（以下简称枫星置业）。2014年，他和枫星置业签下合同，租下该小区5栋2单元103室、104室开设小超市，租期5年，每月租金7000元。2017年双方又续签合用，租赁期到2022年。2017年9月底，为枫星置业管理小区的物业公司撤走，武汉泰银物业管理有限公司（以下简称泰银物业）进驻。
“2017年10月，小区业主委员会发来书面通知，说租赁开超市的房子为全体业主共有，委托泰银物业收取房租。”陈先生称，于是从2018年1月1日起，他分三次向泰银物业交了共9个月的房租，一共4.5万元，每月5000元。
没想到，去年9月底，枫星置业以陈先生拖欠房租为由，将他告到法院。此案经过两次审理，今年3月4日，武汉市中级人民法院作出终审判决，称兴华公司为房屋权利人，委托枫星置业经营，陈先生须补交2018年1月以来的12万多元房租，并与枫星置业解除租赁合同。“现在法院判决说，房租应该交给枫星置业，那么泰银物业收的那4.5万元就应该退还给我，但他们一直没退还。”陈先生表示，他还是希望继续经营。
昨日上午，楚天都市报记者来到该小区，看到小超市在营业。陈先生称，25日上午枫星置业在超市门口贴了封条，报警协调后暂时继续营业。
小区业委会主任王先生表示，陈先生经营超市的房子在规划图纸上是医疗用房，应该属全体业主所有。
泰银物业负责人袁先生表示，物业是在业委会授权后，才找陈先生收取房租的。而且，泰银物业与陈先生签订了房屋租赁合同，也是合法有效的。目前陈先生的房租只向他们交到去年9月，已经拖欠了半年。
枫星置业负责此事的刘女士告诉记者，法院已经两次判决房屋权利人为兴华公司，枫星置业是受兴华公司委托收取房租，合理合法。下一步，如果陈先生不交房租也不退出经营，公司将申请人民法院强制执行。对于陈先生误交给泰银物业的房租，建议其起诉泰银物业讨还。
