洪山自然资源和规划分局积极推进二手房“带押过户”

洪山不动产登记窗口，工作人员指导市民办理二手房“带押过户”。  通讯员供图

现场办结“带押过户”，同步“水电气”一体化过户，不到两小时，市民点赞，与洪山不动产登记窗口工作人员合影。

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 汪万军、朱佩佩）“房东不用提前结清贷款，我们也不用东拼西凑垫付资金，来一趟就办完了，既省钱又方便！”1月12日上午，在洪山不动产登记窗口，邱女士将尚有50万房贷未结清的房产出售给了林先生，“带押过户”新政策的实施，让林先生赶在年前在武汉安了家。

近日，武汉市自然资源和规划局联合市房管局、市金融局、人行武汉分行营管部、公积金中心发布了《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》，进一步对武汉市存量房“带押过户”中交易资金保障、压缩办理时限、业务办理系统等各方面进行了优化和完善。洪山区自然资源和规划分局迅速组织不动产登记窗口与银行积极联动实施。

1月12日上午，邱女士、林先生与兴业银行工作人员一起在洪山不动产登记窗口申请办理二手房“带押过户”。买卖双方提交了身份证明材料、产权证书、存量房买卖合同，银行出具了同意抵押物转让的说明，三方在不动产登记窗口一次性申请办理转移和抵押权首次登记。

不仅如此，“带押过户”还同步“水电气”一体化过户。不到两小时，林先生便顺利拿到了《不动产权证书》，兴业银行工作人员同时也领取了《不动产登记证明》。

据悉，二手房“带押过户”能有效解决存量房交易“先还后卖”传统模式中转贷办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，企业和群众“只来一趟、只进一个窗口，只交一套材料”，即可完成交易过户、新抵押设立和原抵押注销“三合一”办理，实现了买卖双方抵押贷款、还款的无缝衔接，保证交易双方资金安全，有效盘活存量房资源，激发辖区存量房交易市场活力。